央行再度降息
长春有银行欲“收回”利率优惠
[导读]仅隔28天，央行6日起再度降息。北京工行、建行首套房贷利率“跌”回8.5折，而长春市场却有要银行“收回”利率优惠。
仅隔28天，央行6日起再度降息。北京工行、建行首套房贷利率
跌
回8.5折，而长春市场却有要银行
收回
利率优惠。
首贷利率
收放
不一致
6日，媒体报道称，
中国工商银行（北京）已经调整首套房利率优惠*策，从死守
基准利率
到最低8.5折，建行（北京）也从8.5折需
特批
到大面积8.5折，新一波房贷优惠潮再起。
相比之下，长春的首套房贷市场，
步调
却不太一致。
现在在我们行办贷款，征信没有问题的话，客户大多能做到9.5折，不过，综合效益比较好的客户，还有下浮空间。
长春市人民大街附近某银行工作人员介绍，有置业打算的客户，可以将购房首付款存到办理房贷业务所在支行，便可以享受更大优惠。
存款半个月，首套房贷9.4折；一个月的话，能做9.3折；三个月，就9.1折，现在执行的就是这个*策。
他说。
除此之外，上周开始，长春一家股份制银行已将首套房贷利率由最低执行基准利率回调至最低执行9.5折利率优惠。
不过，在多家银行
拼价格
争抢地盘的同时，却有一家银行即将收紧首套房贷利率。
你要办的话，最好抓紧时间，把手续带全来我们银行，现在还能给你做9.3折，过了下周三，最低也得是基准了。
6日，东亚以客户身份咨询时，长春市某股份制银行负责某楼盘的客户经理如此答复，而对于银行为何调整，他却三缄其口。
考虑收益或是影响因素
自今年1月末起，长春首套房贷利率由普遍上浮10%-20%逐渐回调。
从6日东亚调查的8家银行来看，除1家银行最低执行9.1折、1家欲收回最低9.3折外，4家银行最低执行9.5折利率优惠；2家银行最低执行基准利率。
在
降调
为主的背景下，一度
领跑
的股份制银行为何开始放慢
脚步
？为何有银行逆市提高门槛？
这只是根据金融市场变化的短期行为。
上述股份制银行相关部门工作人员说，房贷*策是由总行制定，然后会给分行一定的调节空间。
从心理来讲，我们也是想做业务的，但业务量只是一方面，还要考虑收益。
据我了解，这家银行在个人经营类贷款做得不错，一手房市场表现一般。既然是总部发通知的话，可能是考虑收益或业务方向的问题。
另一家银行工作人员这样认为。
在中国农业银行高级分析师王静文眼中，6日起央行降息，贷款浮动区间再度扩大，同时重申了差别化信贷*策，表明国家对房贷市场调控并未放松。而从市场反映来看，刚需释放仍带动市场回暖，受需求量增长影响，银行则掌握了利率调整的主动权，因此，上述银行收紧利率不足为奇。
市场难破9折优惠
目前，楼市销售成交回暖，在*策与市场环境双重作用下，利率是银行间竞争的重要手段。
那么，未来的房贷利率市场将有怎样的变化？
在长春市某国有银行相关部门负责人眼中，一味的
价格战
不是长久之计。
他说，未来银行或许会通过在加大经营性贷款的力度、完善服务等方面下
功夫
。
无休止的降低利润，不利于整个市场发展。银行要做的是提高经营能力与服务水平。
浦发银行西安大路支行副行长刘禹也持类似观点，他说，目前利率处于降息通道，短期来看，各银行间的客户资源的争夺战仍将激烈。（李颖）